Estimation théorique
Park Barradoz,29940 La Forêt Fouesnant (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.94)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Park Barradoz,29940-La Forêt Fouesnant indique un avis de valeur compris entre 329.000€ et 371.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.290€ et 3.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 329.000€ et 371.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.214€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.214€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Forêt-Fouesnant (29057), comprenant 3521 habitants est de 7,94€, soit un loyer théorique mensuel de 794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,17€, à 10,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 617€ et 1.021€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 329.000€ et 371.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.214€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.214€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Forêt-Fouesnant (29057), comprenant 3521 habitants est de 7,94€, soit un loyer théorique mensuel de 794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,17€, à 10,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 617€ et 1.021€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-23 | 35 | RUE DU VIEUX PORT | 1 | 26 | 323 | 370000€ | 14231€ |
2020-10-24 | 44 | RUE DU VIEUX PORT | 2 | 68 | 500 | 435000€ | 6397€ |
2023-01-27 | 134 | CHE DE STANG KREIS | 2 | 60 | 697 | 260000€ | 4333€ |
2020-09-22 | 7 | RUE DU VIEUX PORT | 4 | 83 | 277 | 200000€ | 2410€ |
2019-11-04 | 11 | RUE DU VIEUX PORT | 3 | 77 | 81 | 37168€ | 483€ |
2021-06-07 | 12 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 52 | 56 | 166000€ | 3192€ |
2022-02-25 | 8 | RTE DE LA HAIE | 5 | 114 | 934 | 400000€ | 3509€ |
2020-02-20 | 10 | ALL DU MESMEUR | 7 | 248 | 500 | 1121550€ | 4522€ |
2022-08-06 | 18 | RTE DE LA HAIE | 3 | 104 | 1074 | 414000€ | 3981€ |
2022-08-04 | 2 | COR DE LA CALE | 6 | 119 | 0 | 360000€ | 3025€ |
2022-07-22 | 21 | RTE DE STANG ALLESTREC | 3 | 78 | 2157 | 530000€ | 6795€ |
2021-03-26 | 14 | RUE DE KROAS PRENN | 4 | 66 | 66 | 247000€ | 3742€ |
2021-10-29 | 16 | RUE DE KROAS PRENN | 3 | 96 | 169 | 165000€ | 1719€ |
2021-04-22 | 3 | RTE DE PRAT AR SANT | 6 | 79 | 2342 | 460000€ | 5823€ |
2019-10-11 | 5 | RUE DE L ECOLE | 4 | 94 | 657 | 200000€ | 2128€ |
2019-08-01 | 4 | RTE DE LA HAIE | 5 | 139 | 798 | 320000€ | 2302€ |
2021-06-03 | 3 | HAM DE STANG ALLESTREC | 6 | 116 | 714 | 530000€ | 4569€ |
2022-07-25 | 30 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 54 | 146 | 252000€ | 4667€ |
2021-01-08 | 7 | RUE DE L ECOLE | 4 | 90 | 661 | 277000€ | 3078€ |
2021-10-12 | 32 | RTE DE LA HAIE | 5 | 77 | 536 | 320000€ | 4156€ |
2021-10-29 | 45 | RTE DE GAREN SEAC H | 8 | 238 | 664 | 1035000€ | 4349€ |
2020-01-02 | 17 | RUE DE KROAS PRENN | 3 | 120 | 362 | 250000€ | 2083€ |
2019-07-31 | 6 | ALL DU MESMEUR | 8 | 173 | 500 | 360000€ | 2081€ |
2019-11-27 | 5 | ALL DU MESMEUR | 6 | 236 | 1105 | 480000€ | 2034€ |
2021-03-05 | 27 | RUE DE KROAS PRENN | 2 | 50 | 267 | 190000€ | 3800€ |
2022-09-30 | 13 | HAM DE STANG ALLESTREC | 6 | 197 | 500 | 1400000€ | 7107€ |
2020-07-24 | 3 | RTE DE POULGIGOU | 6 | 119 | 500 | 292550€ | 2458€ |
2019-10-30 | 2 | ALL DU MESMEUR | 7 | 224 | 1303 | 500000€ | 2232€ |
2022-11-22 | 3 | ALL DES DEMOISELLES | 5 | 110 | 603 | 334250€ | 3039€ |
2021-10-22 | 483 | RUE DE TY GLAZ | 6 | 185 | 0 | 355000€ | 1919€ |
2021-06-04 | 12 | RTE DE KERLEVEN | 7 | 215 | 500 | 440000€ | 2047€ |
2022-08-20 | 19 | HAM DE STANG ALLESTREC | 6 | 190 | 500 | 1200000€ | 6316€ |
2019-05-15 | 5 | RTE DE MENEZ HAIE | 4 | 138 | 1085 | 300000€ | 2174€ |
2020-10-30 | 10 | ALL DES DEMOISELLES | 5 | 115 | 688 | 242500€ | 2109€ |
2022-06-15 | 18 | RTE DE PRAT AR SANT | 6 | 133 | 1016 | 335001€ | 2519€ |
2021-04-16 | 6 | RUE DES CERISIERS | 6 | 120 | 500 | 260000€ | 2167€ |
2021-07-19 | 9 | IMP DE PENITY | 3 | 81 | 670 | 280000€ | 3457€ |
2019-12-06 | 3 | RTE DE KERLEVEN | 8 | 208 | 987 | 425000€ | 2043€ |
2020-06-16 | 8 | RUE DE PEN AR STER | 3 | 69 | 96 | 130000€ | 1884€ |
2021-07-19 | 5 | RTE DE FOUESNANT | 7 | 155 | 1899 | 390000€ | 2516€ |
2022-11-15 | 2 | RUE DU CRANIC | 5 | 145 | 500 | 400000€ | 2759€ |
2020-09-21 | 2 | IMP DES HORTENSIAS | 6 | 90 | 709 | 190000€ | 2111€ |
2020-08-14 | 18 | RTE DE KERLEVEN | 10 | 201 | 500 | 520000€ | 2587€ |
2020-04-06 | 52 | RTE DE LA HAIE | 8 | 195 | 1000 | 1115000€ | 5718€ |
2020-08-12 | 6 | CHE DE PARC C HOESSANT | 4 | 90 | 1271 | 175000€ | 1944€ |
2020-05-20 | 5 | RUE DE MENEZ BONIDOU | 6 | 120 | 500 | 240000€ | 2000€ |
2022-06-13 | 46 | COR DE LA CALE | 2 | 40 | 39 | 70000€ | 1750€ |
2021-05-17 | 10 | RUE NEUVE | 4 | 94 | 173 | 80000€ | 851€ |
2022-05-06 | 12 | RTE DE FOUESNANT | 6 | 184 | 161 | 180000€ | 978€ |
2021-02-24 | 2 | IMP DU GOUEROU | 7 | 156 | 500 | 570000€ | 3654€ |
2020-05-18 | 11 | RTE DE FOUESNANT | 4 | 123 | 500 | 219000€ | 1780€ |
2020-12-21 | 2 | CHE DE PARC C HOESSANT | 4 | 67 | 516 | 210000€ | 3134€ |
2021-02-25 | 30 | ALL DES POMMIERS | 8 | 170 | 500 | 500000€ | 2941€ |
2020-01-02 | 1 | IMP DU GOUEROU | 7 | 135 | 865 | 270000€ | 2000€ |
2020-11-25 | 15 | RTE DE FOUESNANT | 5 | 95 | 451 | 160000€ | 1684€ |
2022-11-29 | 15 | RTE DE FOUESNANT | 5 | 95 | 451 | 350000€ | 3684€ |
2021-11-19 | 15 | DOM DE KERAMPENNEC | 4 | 181 | 500 | 865000€ | 4779€ |
2019-05-20 | 18 | RUE PER JAKEZ HELIAS | 4 | 105 | 345 | 210000€ | 2000€ |
2021-07-01 | 1 | HAM DU GOUEROU | 6 | 165 | 548 | 750000€ | 4545€ |
2021-08-09 | 20 | RUE DU CRANIC | 7 | 230 | 821 | 350000€ | 1522€ |
2021-06-29 | 20 | RUE DU CRANIC | 7 | 230 | 0 | 450000€ | 1957€ |
2019-12-10 | 15 | RUE PER JAKEZ HELIAS | 5 | 113 | 277 | 176000€ | 1558€ |
2022-03-02 | 5 | IMP DE MENEZ BERROU | 6 | 122 | 500 | 360000€ | 2951€ |
2019-05-16 | 9 | IMP DU GOUEROU | 6 | 139 | 588 | 380000€ | 2734€ |
2022-03-10 | 4 | HAM DE MENEZ BONIDOU IZEL | 4 | 94 | 604 | 260500€ | 2771€ |
2022-07-28 | 13 | IMP DU GOUEROU | 3 | 75 | 718 | 315000€ | 4200€ |
2020-08-11 | 27 | RUE NEUVE | 4 | 86 | 366 | 155000€ | 1802€ |
2020-06-11 | 22 | RUE DES CERISIERS | 3 | 70 | 70 | 178220€ | 2546€ |
2023-06-16 | 12 | RUE DE MENEZ BONIDOU | 4 | 107 | 1526 | 530000€ | 4953€ |
2023-02-10 | 60 | RTE DE LA HAIE | 6 | 111 | 500 | 635000€ | 5721€ |
2021-12-02 | 5560 | RTE DE FOUESNANT | 4 | 114 | 805 | 266500€ | 2338€ |
2022-06-29 | 5560 | RTE DE FOUESNANT | 4 | 114 | 805 | 300000€ | 2632€ |
2019-12-20 | 19 | ALL DES POMMIERS | 4 | 141 | 500 | 425000€ | 3014€ |
2021-10-15 | 30 | RUE DES CERISIERS | 3 | 64 | 186 | 195500€ | 3055€ |
2021-05-12 | 35 | RUE NEUVE | 3 | 80 | 1687 | 159000€ | 1988€ |
2019-12-13 | 1 | KARN FORST | 6 | 148 | 716 | 244300€ | 1651€ |
2020-01-20 | 18 | RUE DE MENEZ PLEN | 4 | 124 | 767 | 82000€ | 661€ |
2019-08-06 | 21 | RUE DU CRANIC | 3 | 84 | 2600 | 233333€ | 2778€ |
2020-05-15 | 4 | LOT DE KERAMPENNEC UHEL | 5 | 107 | 785 | 317800€ | 2970€ |
2022-04-19 | 4 | LOT DE KERAMPENNEC UHEL | 5 | 107 | 785 | 377800€ | 3531€ |
2022-01-31 | 7 | LOT DE KERAMPENNEC UHEL | 6 | 158 | 721 | 535000€ | 3386€ |
2020-05-14 | 5662 | PORT LA FORET | 3 | 56 | 0 | 160500€ | 2866€ |
2021-09-28 | 1 | AV DE LA DIGUE | 5 | 122 | 1305 | 480000€ | 3934€ |
2020-06-25 | 48 | RUE NEUVE | 3 | 78 | 438 | 147000€ | 1885€ |
2021-12-21 | 3 | LOT KERSIOUAL IZEL | 3 | 114 | 500 | 472380€ | 4144€ |
2019-08-02 | 30 | RUE DE MENEZ PLEN | 5 | 157 | 1000 | 330000€ | 2102€ |
2022-06-29 | 2 | LOT KERSIOUAL IZEL | 4 | 129 | 501 | 460000€ | 3566€ |
2019-07-08 | 8 | AV DE LA DIGUE | 5 | 147 | 1236 | 430000€ | 2925€ |
2020-10-19 | 166 | MENEZ POULENNOU | 7 | 144 | 1000 | 430000€ | 2986€ |
2020-01-24 | 7 | HAM DE LOC AMAND | 5 | 136 | 881 | 307000€ | 2257€ |
2020-04-30 | 2 | PORT LA FORET VILLAGE | 4 | 74 | 178 | 194425€ | 2627€ |
2021-11-30 | 3 | ALL DE LA PETITE HAIE | 6 | 179 | 500 | 570000€ | 3184€ |
2019-12-17 | 3 | LOT LE CLOS DE KERSIOUAL | 4 | 76 | 174 | 220000€ | 2895€ |
2020-01-24 | 4 | HAM DE LA POINTE | 5 | 107 | 602 | 313000€ | 2925€ |
2019-08-30 | 52 | RUE NEUVE | 6 | 232 | 729 | 160000€ | 690€ |
2019-07-03 | 7 | AV DE LA DIGUE | 5 | 131 | 588 | 442000€ | 3374€ |
2019-06-21 | 2 | IMP DE CARREC ZU | 7 | 158 | 833 | 673000€ | 4259€ |
2021-01-06 | 11 | LOT DES ILES | 4 | 99 | 468 | 320000€ | 3232€ |
2019-06-28 | 5 | IMP DE LOC AMAND | 4 | 70 | 197 | 125000€ | 1786€ |
2019-10-16 | 8 | HAM DE CROAS KERLEVEN | 8 | 149 | 830 | 345000€ | 2315€ |
2020-09-01 | 5812 | ROSPIEC | 2 | 53 | 769 | 176000€ | 3321€ |
2022-06-10 | 31 | RTE DE LOC AMAND | 7 | 209 | 500 | 920000€ | 4402€ |
2019-07-29 | 64 | HENT KERLANTINE | 4 | 89 | 631 | 290000€ | 3258€ |
2023-02-20 | 1 | PARC MARC | 6 | 122 | 619 | 490000€ | 4016€ |
2021-10-29 | 5 | PARC MARC | 4 | 110 | 600 | 290000€ | 2636€ |
2019-05-09 | 325 | LA MONTAGNE DU ROI | 5 | 215 | 800 | 390000€ | 1814€ |
2020-05-20 | 5 | RUE DE LA MER | 5 | 186 | 480 | 641000€ | 3446€ |
2020-12-30 | 2 | MENEZ PLEN UHEL | 5 | 129 | 1001 | 306000€ | 2372€ |
2019-06-13 | 10 | MENEZ PLEN UHEL | 5 | 150 | 549 | 386500€ | 2577€ |
2022-09-19 | 5 | RUE DE LA MER | 4 | 110 | 595 | 300000€ | 2727€ |
2020-08-18 | 10 | RUE DE LA MER | 3 | 58 | 270 | 260000€ | 4483€ |
2021-01-14 | 10 | RUE DE MENEZ MOOR | 8 | 183 | 500 | 595000€ | 3251€ |
2019-09-27 | 281 | BEG AEL | 4 | 90 | 1800 | 235270€ | 2614€ |
2022-04-01 | 8 | RUE DE MENEZ MOOR | 4 | 78 | 500 | 270000€ | 3462€ |
2021-07-28 | 1 | PARK SENTINELLE | 6 | 140 | 1300 | 355000€ | 2536€ |
2020-08-10 | 46 | COAT BEUZ IZEL | 5 | 165 | 500 | 288600€ | 1749€ |
2019-12-23 | 8 | MENEZ PLEN UHEL | 7 | 216 | 543 | 570000€ | 2639€ |
2022-09-22 | 11 | RUE DE LA MER | 7 | 180 | 562 | 1191000€ | 6617€ |
2020-02-28 | 5 | PARK SENTINELLE | 4 | 150 | 500 | 345000€ | 2300€ |
2022-09-20 | 5 | PARK SENTINELLE | 4 | 150 | 500 | 435000€ | 2900€ |
2020-09-22 | 29 | RTE DU RAKER | 5 | 104 | 242 | 54140.1€ | 521€ |
2020-06-19 | 44 | COAT BEUZ IZEL | 3 | 74 | 740 | 185000€ | 2500€ |
2021-01-29 | 14 | HENT KERLANTINE | 7 | 139 | 367 | 88333.3€ | 635€ |
2022-07-04 | 37 | RTE DE LOC AMAND | 5 | 142 | 500 | 400000€ | 2817€ |
2019-07-23 | 13 | HENT KERLANTINE | 5 | 130 | 195 | 299000€ | 2300€ |
2020-12-03 | 39 | RTE DE LOC AMAND | 6 | 100 | 500 | 228000€ | 2280€ |
2020-02-06 | 5647 | CHE DES POIRIERS | 5 | 89 | 700 | 250000€ | 2809€ |
2023-01-25 | 207 | AV DE LA POINTE DU CAP COZ | 2 | 80 | 1358 | 1290000€ | 16125€ |
2019-07-25 | 62 | RUE NEUVE | 4 | 112 | 726 | 270120€ | 2412€ |
2021-06-05 | 46 | RTE DE LA PLAGE | 5 | 145 | 0 | 260000€ | 1793€ |
2023-02-10 | 46 | RTE DE LA PLAGE | 5 | 145 | 566 | 586000€ | 4041€ |
2022-12-15 | 205 | AV DE LA POINTE DU CAP COZ | 5 | 135 | 512 | 885000€ | 6556€ |
2021-03-19 | 16 | HAM DE CROAS AVALOU | 4 | 53 | 918 | 83333.3€ | 1572€ |
2020-05-12 | 19 | RTE DE LA FORET FOUESNANT | 4 | 125 | 2010 | 230500€ | 1844€ |
2022-02-02 | 19 | RTE DE LA FORET FOUESNANT | 4 | 125 | 2010 | 282000€ | 2256€ |
2021-07-27 | 1 | CHE DE KERAMBRIEC | 3 | 66 | 534 | 287000€ | 4348€ |
2022-04-13 | 1 | HAM DE KERTOUEZ IZEL | 5 | 104 | 593 | 320000€ | 3077€ |
2020-12-29 | 6 | HAM MAEL | 5 | 101 | 422 | 265000€ | 2624€ |
2021-05-26 | 240 | HENT TOUROULOU | 5 | 125 | 4273 | 350000€ | 2800€ |
2022-10-04 | 41 | RTE DE LA PLAGE | 4 | 114 | 500 | 585000€ | 5132€ |
2020-07-27 | 29 | RTE DE LA PLAGE | 6 | 145 | 500 | 290000€ | 2000€ |
2023-03-31 | 57 | CHE DE LA DIGUE | 4 | 81 | 1971 | 380000€ | 4691€ |
2021-12-29 | 5754 | CREACH AN ALLE | 4 | 97 | 1000 | 432000€ | 4454€ |
2019-11-15 | 145 | AV DE LA POINTE DU CAP COZ | 4 | 95 | 210 | 650000€ | 6842€ |
2021-04-15 | 12 | HAM MAEL | 5 | 119 | 447 | 340000€ | 2857€ |
2022-09-14 | 133 | AV DE LA POINTE DU CAP COZ | 4 | 96 | 333 | 710000€ | 7396€ |
2022-03-11 | 99 | HENT MENEZ BRIS | 5 | 127 | 1000 | 345000€ | 2717€ |
2020-03-02 | 25 | CHE DE CREAC'H AN ALLE | 4 | 110 | 1000 | 240000€ | 2182€ |
2020-11-09 | 9 | HENT KERROUANT | 4 | 80 | 1628 | 312000€ | 3900€ |
2021-01-15 | 112 | ALL DE PENFOULIC | 4 | 115 | 1770 | 430000€ | 3739€ |